No Result
View All Result
  • Login
Memory Archive
  • Trang Chủ
  • Công Nghệ
  • Blog Đời Sống
  • Giải Trí
  • Học Tập
  • Xe Tốt
  • Nguồn Vốn
  • Điểm Đi Chơi
  • Trang Chủ
  • Công Nghệ
  • Blog Đời Sống
  • Giải Trí
  • Học Tập
  • Xe Tốt
  • Nguồn Vốn
  • Điểm Đi Chơi
No Result
View All Result
Memory Archive
No Result
View All Result

Cập nhật cách định giá nhà đất mới và chuẩn xác nhất năm 2022

Memoryarchive by Memoryarchive
Tháng Mười 27, 2022
0
Cập nhật cách định giá nhà đất mới và chuẩn xác nhất năm 2022

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất thì cách định giá nhà đất vô cùng quan trọng. Để quá trình mua bán nhà được thuận lợi hơn, bạn hãy tham khảo những chia sẻ dưới đây

READ ALSO

Màng xốp hơi là gì? Hướng dẫn cách sử dụng màng xốp hơi bạn nên nắm vững

Màng xốp hơi là gì? Hướng dẫn cách sử dụng màng xốp hơi bạn nên nắm vững

Tháng Ba 21, 2023
Tổng hợp những cách chọn quà tặng thầy cô sâu sắc, cảm động nhất

Tổng hợp những cách chọn quà tặng thầy cô sâu sắc, cảm động nhất

Tháng Ba 2, 2023

Thế nào là định giá nhà đất?

Định giá nhà đất hay còn gọi là thẩm định giá nhà đất, bất động sản. Định giá nhà đất là ước tính về giá trị của nhà đất đang được mua bán trên thị trường vào một thời điểm xác định. Định giá nhà đất có vai trò rất quan trọng vì giá nhà đất luôn có sự biến đổi rõ rệt qua mỗi thời kỳ theo thị trường.

cap-nhat-cach-dinh-gia-nha-dat-moi-va-chuan-xac-nhat-nam-2022-1

Giá nhà đất thường phụ thuộc vào mức độ cung cầu của thị trường bất động sản. Khi mà cung lớn hơn cầu thì giá nhà đất thường sẽ giảm xuống và ngược lại. Đồng thời, giá nhà đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích, tình trạng thực tế …

  • Tham khảo: Mẫu đăng ký tạm trú cho người ở trọ cần những mục chính nào?

Định giá nhà đất nhằm mục đích gì?

Có nhiều mục đích khác nhau khi bạn thực hiện định giá nhà đất, cụ thể như:

  • Định giá nhà đất để bảo toàn bất động sản như thực hiện bồi thường, bảo hiểm tài sản, phục vụ cho khấu hao tài khoản…
  • Định giá để chuyển đổi quyền sử dụng bất động sản như cho thuê, sát nhập…
  • Định giá nhà đất để bồi thường, đền bù
  • Định giá nhà đất để vay vốn ngân hàng
  • Định giá nhà đất với mục đích ký kết hợp đồng bảo hiểm

Ngoài ra, định giá nhà đất còn có mục đích thanh lý tài sản, bán đấu giá, hạch toán kế toán hoặc để lập báo cáo tài chính…

Có bao nhiêu cách định giá nhà đất hiện nay?

Có nhiều cách khác nhau để định giá nhà đất. Và để hiểu rõ hơn thì bạn hãy tham khảo những cách định giá nhà đất dưới đây:

Vị trí bất động sản cũng là cách định giá nhà đất phổ biến

Vị trí của nhà đất sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá của nó như mặt tiền, hẻm, đường nội bộ… Những bất động sản nằm ở khu vực mặt tiền, có giá trị kinh doanh cao thì mức giá cũng sẽ cao hơn và ngược lại. Bên cạnh đó, các tiện ích xung quanh vị trí nhà đất cũng sẽ ảnh hưởng đến quá trình thẩm định giá. Như đất thổ cư Hà Nội thì sẽ có giá khác với đất thổ cư Đà Nẵng…  

C:UsersMinhDesktopdowniloveimg-compressedcach-dinh-gia-nha-dat 1.jpg

Cách định giá nhà đất thông qua tình trạng thực tế của nhà đất

Tình trạng thực tế của bất động sản cũng sẽ ảnh hưởng đến giá nhà đất. Nếu như định giá đất thì bạn cần xem kỹ tình trạng địa chất của đất là tốt hay xấu, có ổn định không? Nếu là định giá nhà thì cần xác định nhà thuộc phân khúc nào, thời điểm xây dựng…

Cách định giá nhà đất bằng yếu tố phong thủy

Với những ngôi nhà có yếu tố hợp phong thủy thì sẽ có giá trị hơn những ngôi nhà không hợp phong thủy. Như các nhà đâm đường, hướng xấu… sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá giao dịch. Vì vậy, phong thủy cũng là một trong những yếu tố giúp bạn thẩm định được giá nhà đất.

Cách định giá thông qua bảng giá nhà đất do nhà nước cập nhật

Ở các tỉnh, thành sẽ có những bảng giá nhà đất riêng. Giá nhà đất thường sẽ bằng giá trên bảng giá của khu vực mà Nhà nước quy định và nhân thêm 3,8 đến 4,5 lần. Đây là tỉ lệ đã được tính dựa trên mức chênh lệch giữa giá nhà đất quy định với giá thực tế trên thị trường.

Định giá nhà đất thông qua môi giới

Môi giới cũng là một trong những cách định giá nhà đất giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn có thể bỏ ra chi phí theo thỏa thuận để được môi giới hỗ trợ. Họ là những người có kinh nghiệm về bất động sản nên sẽ có góc nhìn đánh giá thị trường khá chính xác.

C:UsersMinhDesktopdowniloveimg-compressedcach-dinh-gia-nha-dat 2.jpg

Định giá nhờ ngân hàng thẩm định nhà đất

Nếu bạn giao dịch nhà đất giá trị lớn và có nhu cầu thẩm định giá chính xác thì bạn có thể nhờ dịch vụ thẩm định. Hầu như các ngân hàng đều có dịch vụ này và bạn hoàn toàn yên tâm về độ chính xác của nó. Tuy nhiên, nếu nhờ ngân hàng thẩm định thì thường sẽ tốn thời gian và nhiều thủ tục nên bạn cần cân nhắc kỹ.

Định giá nhà đất thông qua việc khảo sát và so sánh bất động sản gần đó

Tra cứu thông tin giá nhà đất của các khu vực lân cận thông qua các sàn giao dịch bất động sản, website bất động sản… Hoặc bạn có thể khảo sát bằng cách thử làm người đi mua nhà đất gần khu vực bất động sản của bạn. Hãy tìm hiểu nhà đất tương tự về diện tích, vị trí để so sánh về giá cả với bất động sản cần thẩm định.

Cách định giá nhà đất và những lợi ích của việc định giá

Bạn hãy thử tham khảo một số lợi ích cơ bản của việc thẩm định giá nhà đất dưới đây:

  • Thẩm định nhà đất giúp Nhà Nước quản lý đất đai và nắm rõ tình hình thị trường batart động sản
  • Thẩm định giúp nắm được giá trị của các nguồn vốn tài sản vào hoạt động kinh tế
  • Thẩm định giá nhà đất giúp bảo vệ quyền lợi cũng như lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch bất động sản.

cap-nhat-cach-dinh-gia-nha-dat-moi-va-chuan-xac-nhat-nam-2022-4

Tham khảo các website bất động sản như Mogi.vn cũng là cách định giá nhà đất phổ biến. Ngoài ra, bạn còn có thể đăng các thông tin mua bán nhà đất Nhà Bè,… hoặc bất động sản ở các tỉnh, thành khác. Một số thông tin tham khảo về Mogi.vn:

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH

  • Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  • Số điện thoại: (028) 73001234
  • Email: [email protected] 
  • Website: https://mogi.vn/
ShareTweetShare
Previous Post

Dịch vụ dọn nhà uy tín và chuyên nghiệp giúp bạn bớt lo toan

Next Post

Lăng mộ đá – Mộ đá lục giác đẹp – Lòng thành kính với ông bà tổ tiên

Memoryarchive

Memoryarchive

Related Posts

Màng xốp hơi là gì? Hướng dẫn cách sử dụng màng xốp hơi bạn nên nắm vững
Blog Đời Sống

Màng xốp hơi là gì? Hướng dẫn cách sử dụng màng xốp hơi bạn nên nắm vững

by Memoryarchive
Tháng Ba 21, 2023
0

Màng xốp hơi là loại vật liệu bọc bên ngoài các hàng hóa dễ vỡ, dễ trầy xước hỏng hóc...

Read more
Tổng hợp những cách chọn quà tặng thầy cô sâu sắc, cảm động nhất

Tổng hợp những cách chọn quà tặng thầy cô sâu sắc, cảm động nhất

Tháng Ba 2, 2023
Báo giá nhanh tấm ốp lam sóng tại Khovattu.net

Báo giá nhanh tấm ốp lam sóng tại Khovattu.net

Tháng Hai 15, 2023
Giải pháp hàng đầu cho sắc đẹp – Viện Thẩm mỹ Quốc tế Medic Skin

Giải pháp hàng đầu cho sắc đẹp – Viện Thẩm mỹ Quốc tế Medic Skin

Tháng Hai 1, 2023
Bảng hiệu Alu là gì? Ưu và nhược điểm của làm bảng hiệu Alu

Bảng hiệu Alu là gì? Ưu và nhược điểm của làm bảng hiệu Alu

Tháng Mười Hai 21, 2022
Giải mã ý nghĩa sim thần tài 3979 may mắn

Giải mã ý nghĩa sim thần tài 3979 may mắn

Tháng Mười Hai 19, 2022
Next Post
Lăng mộ đá – Mộ đá lục giác đẹp – Lòng thành kính với ông bà tổ tiên

Lăng mộ đá - Mộ đá lục giác đẹp - Lòng thành kính với ông bà tổ tiên

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

No Result
View All Result

Chuyên mục

  • Blog (29)
  • Blog Đời Sống (35)
  • Công Nghệ (33)
  • Điểm Đi Chơi (11)
  • Giải Trí (7)
  • Học Tập (15)
  • Nguồn Vốn (11)
  • Xe Tốt (12)

ABOUT US

Blog chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm về thủ thuật, công nghệ,… được nhiều bạn quan tâm và theo dõi. Hy vọng bạn có được những kiến thức bổ ích. Hãy để lại những bình luận, nhận xét của bạn để mình có thể cải thiện chất lượng bài viết hơn nữa

Categories

  • Blog
  • Blog Đời Sống
  • Công Nghệ
  • Điểm Đi Chơi
  • Giải Trí
  • Học Tập
  • Nguồn Vốn
  • Xe Tốt

Search

No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 Memory Archive - Trang tin tức tổng hợp Memory Archive.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Công Nghệ
  • Blog Đời Sống
  • Giải Trí
  • Học Tập
  • Xe Tốt
  • Nguồn Vốn
  • Điểm Đi Chơi

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In